강화군 강화읍 용정리 단독주택 경매
인천지방법원 2025타경510461
| 소재지 | 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 721-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510461 인천지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 5,222만원 |
| 최저가 | 2억 2,159만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 용정리에 소재하는 "강화청소년수련관" 북서측에 위치 하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 전,답 등 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 2필1단의 경사지를 등고평탄하게 정지작업한 사다리형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 일단지 기준 본건 남측으로 세로의 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호 2,3> 공통 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한 구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일자: 2022.02.11.) - 외 벽: 대리석재 마감 등 - 내 벽: 몰탈위 페인팅, 목재데크, 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 - 바 닥: 장판지깔기, 원목, 타일 등 마감 - 창 호: 샷시 창호 등임 |
| 이용상태 | "단독주택"으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 설비 및 급,배수 설비, 천정형시스템냉난방설비, LPG보일러에 의한 바닥난방설비, 화재탐지 및 경보 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | "평가의견" 참조 |
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