남동구 논현동 650-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경510497
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 24층2406호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510497 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 4,700만원 |
| 최저가 | 1억 290만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천논현역(수인분당선)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 (인천논현역 _수인분당선)이 소재하는 등 대중교통사정은 우수함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 왕복8차선, 서측으로 왕복6차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법> 임. |
| 건물의 구조 | 2010년 06월 04일자로 사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 제24층 제2406호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감(표준마감기준) 등, 창호 : 페어글라스창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인근지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상복합건물 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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