연수구 송도동 316 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경510501
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 103동 14층1405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510501 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 4억 3,000만원 |
| 최저가 | 3억 100만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도달빛축제공원역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역(인천1호선 "송도달빛축제공원역") 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 동측으로 각각 광대로인 인천타워대로와 센트럴로가 소재하며, 북측으로 폭 약 25m 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m~70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물내 14층 1405호로서, 외벽: 석재붙임마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔) 구조임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 광평수 사다리형 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임차인 점유중인 것으로 구두 탐문조사되었으나 정확한 사실관계는 미상임. |
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