연수구 송도동 13-58 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경510723
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층120호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510723 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 8억 9,600만원 |
| 최저가 | 4억 3,904만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, '인천대학교 송도캠퍼스' 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔, 공동주택 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 광대로변, 남서측으로 중로변에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역(2014-02-03), 준주거지역(2014-02-03), 제1종지구단위계획구역(2010-01-27)(바이오단지), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-316,317호선)(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-19… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 건물 내 제1층 제120호로서, 외 벽 : 외장판넬 및 강화유리창호 등 마감, 내 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 현재 '근린생활시설'로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, '송도코스테이주건축물' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. |
인천광역시 연수구 진행중 경매
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