중구 운서동 3088-8 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경510523
| 소재지 | 인천광역시 중구 운서동 3088-8 더예스오션 1층113호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510523 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 7억 5,700만원 |
| 최저가 | 1억 2,722만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '운서역(공항철도)' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 동류형의 각종 근린생활시설 및 업무시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서, 상권의 성숙도 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(운서역/공항철도) 이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 남서측으로 로폭 약 23미터, 12미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애 물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비 계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하5층 지상17층 건물내 제1층 제113호로서, (사용승인 : 2019.09.30) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 제1종근린생활시설(소매점)의 용도이며 현황은 휴업 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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