남동구 만수동 109-221 다세대주택 경매

인천지방법원 2025타경510547

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "동부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 다세대주택은 서측 및 남측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	재2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역.
건물의 구조	1996. 01월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 지하1층건 다세대주택 건물 내의 2층 202호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1)임대관계 사항은 미상임 (2)본건 다세대주택은 통칭"엄지빌라 가동" 2층 202호로 호칭함.

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