미추홀구 숭의동 353-22 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경510798
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 353-22 한마음아파트 에이동 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510798 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저가 | 2억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의역' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북측 및 남측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 2층 204호로서, 외벽: 몰탈위페인트 및 석재 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2017.1.23) |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 본건은 공부상 '한마음아파트 에이동'으로 등재되어 있으나, 현황 벽면표기상 '한마음아파트 101동'임. - 본건은 집합건축물대장 건축물현황도 2층 층별도면상의 호별위치와 현황상의 호별위치가 동일하며, 204호 전유부의 도면이 현황과 불일치하고 있으나 현황과 일치하는 2층 건축물현 황도를 기준으로 대상물건의 위치를 표기하였음. |
| 제시외 물건 | 장방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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