부평구 부평동 673-6 연립주택,다세대,빌라 경매

인천지방법원 2025타경510866

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	인천광역시 부평구 부평동 소재 "동수역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 구분건물 중심의 주거밀집지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 "동수역"이 소재하는 등 대중교통편익은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : 섀시 창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급,배수 설비, 도시가스, 난방설비 등 되어 있음.
제시외 물건	장방형 완경사이며 1개 동(9개 호, 주차 2대, 용적률 237.9%) 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	전세금 120,000,000원 전세권 설정 등기 및 임차보증금 120,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 임대관계는 미상임.

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