부평구 부평동 135-20 오피스텔 경매

인천지방법원 2025타경510986

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "부평 역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역,?방화지구,?시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,? 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2025-05-19)임.
건물의 구조	2016년 07월 12일 사용승인된 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태	공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 미상임.

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