남동구 구월동 1143-13 아파트 경매

인천지방법원 2025타경511072

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 상업시설, 오피스텔, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 토지 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460- 6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중 (도시관리계획 …
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 9층 904호로서, 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2017.2.7)
이용상태	본건은 아파트 임.
설비내역	위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형 토지로서, 오피스텔 등 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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