남동구 구월동 1121-3 오피스텔 경매

인천지방법원 2025타경511075

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역 남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통시 됨.
토지형상/이용상태	북측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	공히 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도 지역기타<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층중 12층 1204호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
이용상태	오피스텔임.
설비내역	위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	2필일단의 대체로 세장형의 오피스텔건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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