서구 검암동 520-2 다세대 경매

인천지방법원 2025타경511122

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 검암중학교 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린상가 등이 소재하는 주상복합지대임.
교통상황	본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하며 북서측 인근에 지하철 검암역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임..
토지형상/이용상태	북측으로 약 25m 정도의 대로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,중점경관관리구역
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2015-03-12 임. 외벽 : 대리석, 타일붙임 등 내벽 : 페인트, 벽지마감 등 창호 : 삿시창임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등
공부와의 차이	--
제시외 물건	가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설(소매점,사무소)의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계는 미상임.

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