서구 심곡동 341-16 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경511307
| 소재지 | 인천광역시 서구 심곡동 341-16 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511307 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 700만원 |
| 최저가 | 7,490만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천시 서구 심곡동 소재 "인천양지등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 형태의 소규모 공동주택이 주를 이루는 주거지대로 이루어져있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 13분 정도 거리에 인천2지하철 '서구청역'이 소재하여 교통사정은 보통정도입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 및 동측으로 폭약 8미터 정도의 도로에 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획 구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> , 토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층 건물 내 2층 일부로서, 외 벽 : 드라이비트 마감, 창 호 : 칼라새시 창호입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 기본적인 편의설비를 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택(서광맨션3차)부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. |
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