계양구 작전동 870-5 연립주택,다세대,빌라 경매

인천지방법원 2025타경511145

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 폭 4미터, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(인천광역시 계양구 작전동 870-5) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.