계양구 동양동 624 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경511157
| 소재지 | 인천광역시 계양구 동양동 624 제이파크빌 2동 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511157 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 8,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,600만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "인천동양중학교" 남서측 인근하며, 주위는 동유형의 공동주택(아파트, 도시형생활주택, 다세대주택), 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 약1.5km 인근에 인천지하철1호선 "박촌역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측과 북측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 각각 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 동양동 624번지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경량철골조지붕 5층 건물내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2019.03.20) 외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중인 것으로 탐문됨. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는것으로 탐문됨. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 대상물건 기호<1>의‘등기사항전부증명서’상에 "주택임차권등기(2025.01.23. 임차보증금 185,000,000원)"가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람. |
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