계양구 계산동 983-5 다세대 경매

인천지방법원 2025타경511219

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 계양구 계산동 "해서초등학교"동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
토지형상/이용상태	본건 남측, 동측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>,토지거래계약에관한허가구역(2025-0…
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.
이용상태	다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역	난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	대체로 자루형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다.

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