계양구 계산동 300-4 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경511464
| 소재지 | 인천광역시 계양구 계산동 300-4 뉴코리아맨션 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511464 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 300만원 |
| 최저가 | 7,210만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "부현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 아파트, 각조 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역("경인교대입구역") 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정 비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.))… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 1994.04.11.) 외벽 : 치장 돌붙임 마감등, 창호 : 하이샤시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 다세대주택임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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