서구 오류동 1656-1 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경511489
| 소재지 | 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1026호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511489 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 4억 1,500만원 |
| 최저가 | 4억 1,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '뷰티풀파크((구)검단일반산업단지)' 내 위치하고 있으며, 주위는 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외 도로에 접하며, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 15m 내외 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건물 내 제10층 1024호 외 3개호으로서, (사용승인일 : 2016.08.19.) 외벽 : 커튼월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적이 위생 및 급배수시설, 옥내 소화전, 승강기 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건은 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 대상물건의 내부구조 및 이용상황은 건축물현황도 및 외부 관찰 등을 기준으로 작성하였으며, 실제 내부구조 및 이용상황과 상이할 수 있는바, 경매 진행시 재확인하시기 바람. |
인천광역시 서구 진행중 경매
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