남구 문학동 368-3 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경511497
| 소재지 | 인천광역시 남구 문학동 368-3 석정빌라 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511497 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 9,500만원 |
| 최저가 | 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '인천문학초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-10-0… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 (사용승인일자 : 1998.11.27.) 제4층 제402호로서, 외벽 : 적색벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 세장형 평지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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