남동구 만수동 5-305 아파트 경매

인천지방법원 2025타경511498

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '동인천고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	토지의 북서측 및 남서측으로 접한 공도에서 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	만수동 5-305 :준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2024-05-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 …
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임.

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