서구 당하동 1235-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경511513
| 소재지 | 인천광역시 서구 당하동 1235-3 검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동 1층127호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511513 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 3,700만원 |
| 최저가 | 3억 6,113만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "아라역(인천지하철)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(아라역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 15미터 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-203)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-456)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로1-204)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(의령남씨 종중묘역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상12층 건물 내 제1층 제127호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 공실상태임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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