중구 선린동 56-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경511757
| 소재지 | 인천광역시 중구 선린동 56-1 인천역코아루센트럴시티 23층비2301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511757 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,100만원 |
| 최저가 | 7,770만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 선린동 소재 '인천역' 남측에 위치한 인천역코아루센트럴시티 제23 층 제비2301호로서 부근은 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '인천역'이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 서측 약 40 m, 북측 약 15 m 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 특화경관지구(2022-10-11), 지구단위계획구역(개항기 근대건축물밀집지역), 광로3류(폭 40m~50m)(2019-07-22)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-0 7-22)(접합), 상대보호구역(2019-11-15)(인천화교소·중산중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 철도보호지구(시… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 내 23층 비2301호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2022.03.22) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세 한 임대관계는 미상임. |
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