서구 가좌동 212-8 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경511803
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 212-8 센트럴시티뷰 8층810호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511803 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,200만원 |
| 최저가 | 1억 1,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 가림고등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택(아파트,다세대주택) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접 함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)~(4)공히 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 기호(1) : 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 기… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 내 제8층 제810호(기호 가) 및 제10층 제1005호(기호 나)로서, (사용승인일 : 2020.03.13.) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(가),(나)공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 기계식주차장설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 공부상 기호(2)~(4)토지는 지목 주유소용지이나, 현황은 대지임. |
| 제시외 물건 | 4필 1단의 장방형 완경사지로, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설용 건물 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계 미상임. |
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