중구 도원동 17-31 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경511963
| 소재지 | 인천광역시 중구 도원동 17-31 디오팰리스주건축물제1동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511963 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 300만원 |
| 최저가 | 1억 4,210만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 '인천창영초등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도원동 17-31 :일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-12-28)(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정 고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화 환경보존지역(2017-01-16)<인천광역시문화재보호조례>, 특별관리해역(시화호-인… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 중 2층 201호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 220,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람. |
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