남동구 간석동 508-16 다세대 경매
인천지방법원 2025타경512075
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 508-16 하우스508주건축물제1동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512075 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 6,800만원 |
| 최저가 | 1억 1,760만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천시청역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천시청역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 서측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 간석동 508-16 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비… |
| 건물의 구조 | 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2017.07.10) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 가장형의 토지로서, 조사일 현재 다세대주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. |
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