서구 석남동 322-79 다세대 경매
인천지방법원 2025타경512093
| 소재지 | 인천광역시 서구 석남동 322-79 석남리드빌 102동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512093 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 1,500만원 |
| 최저가 | 1억 1,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재, "서부여성회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 주로 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 '서부여성회관역(인천2호선)'이 소재하여 대중 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 약 5~6미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(다락방집단취락),도로(접합)가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축용도지역기타(건축인허가시건축위원회심의를거쳐건축물의외관을정해야함)<건축법>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025… |
| 건물의 구조 | 일련번호 1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호: 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 현재 "다세대주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 바닥난방설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 "석남리드빌" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. |
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