미추홀구 용현동 621-2 다세대 경매

인천지방법원 2025타경512151

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 세로의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서, - 외벽 : 벽돌붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태	본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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