남동구 고잔동 648-1 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경512225
| 소재지 | 인천광역시 남동구 고잔동 648-1 남동테크노타워 1층112호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512225 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 6,600만원 |
| 최저가 | 5억 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재, "호구포역(수인분당선)" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 지원시설, 근린생활시설 등이 소재하는 산업단지로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 "호구포역(수인분당선)"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 30미터, 25미터 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 고잔동 648-1 :일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립… |
| 건물의 구조 | 2019년 10월 17일 사용승인된 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제1층 제112호 외 5개호로서 외벽 : 화강석물갈기 및 강화유리, 외장판넬 등 마감. 내벽 : 석고보드 등 마감. 창호 : 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | 일련번호 1 ~ 6 : 공히 지원시설(근린생활시설)로 등재되어 있으나, 현재 공실 상태임. |
| 설비내역 | 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현재 '남동테크노타워' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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