중구 운서동 3088-7 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경512363
| 소재지 | 인천광역시 중구 운서동 3088-7 더예스16 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512363 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,700만원 |
| 최저가 | 4,753만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 동측으로 약450미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 약40미터, 남서측으로 약12미터의 포장도로와, 북서측으로 약12미터의 보행자도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(접함), 중로3류(폭12m~15m) (보행자도로)(접합), 경제자유구역, 장애물제한표면구역(수평표면), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 토지거래허가구역(지정기간 2025.08.26~2026.08.25)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층내의 5층 501호로서, 외벽 : 페인팅 및 석재붙임마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급.배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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