남동구 논현동 429-10 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경512404
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 429-10 남동에스디타워지식산업센터 1동 1층110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512404 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 8억 100만원 |
| 최저가 | 3억 9,249만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 "남동인더스파크역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공업 및 산업단지와 근린생홞시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 "남동인더스파크역" 소재하여 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 25미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, … |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 패널지붕 10층 건내 제1층 제101호외 2개호로서, (사용승인일: 2021-7-30) 외벽: 복합판넬 및 커튼월 마감등임. 내벽: 페인팅 마감등임. 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 기호 가: 소매점(현황공실) 기호 나: 소매점(부동산사무실) 기호 다: 일반음식점으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 내진설계적용, 주차장, 승강기 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형 평지 토지로서, 공장(아파트형공장) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 및 건축물현황도 등을 참고하여 작성하였음. |
인천광역시 남동구 진행중 경매
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