남동구 논현동 448 상가 경매
인천지방법원 2025타경512455
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 448 논현2차푸르지오시티 1층117호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512455 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가 |
| 감정가 | 5억 7,700만원 |
| 최저가 | 4억 390만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '남동인더스파크역' 북측 인근에 위치하는 "논현2차 차푸르지오시티" 제1층 제117호외 1개호 로서, 주변은 업무시설, 공장 및 기반 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(수인분당선 남동인더스파 크역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건중 제1층 제117호외 1개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감, 내벽 : 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 기호 1, 2 : 각호 공히 '근린생활시설'로 이용중임. |
| 설비내역 | 상ㆍ하수도, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 및 지하주차장설 비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지를 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
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