계양구 작전동 679-10 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경512473
| 소재지 | 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 10층1004호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512473 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,900만원 |
| 최저가 | 1억 5,330만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재‘인천작동초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소 규모의 공장, 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으 로서, 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교 통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 10m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호(1) ~(3)은 공히 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25.) 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제1004호로서, (사용승인일 : 2019.09.04.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 3필일단의 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. |
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