서구 청라동 103-16 아파트 경매

인천지방법원 2025타경512479

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천혜원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지가 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임.
교통상황	대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.
토지형상/이용상태	대상물건 동측으로 왕복8차선,남측 및 서측으로 각 왕복4차선의 도로를 이용해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역,경제자유구역,상대보호구역,절대보호구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역.
건물의 구조	대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상25층건물 내 제18층 제1804호로서, 사용승인일 : 2011.12.28 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 창호 : 하이샤시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 지역난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서, 아파트의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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