서구 왕길동 660-4 근린생활시설 경매

인천지방법원 2025타경512531

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 왕길동"검단사거리역" 남측 인근에 위치하며 주위는 글린생활시설, 업무시설, 학교, 아파트 등이 소재합니다.
교통상황	본건가지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장,지하철역 등이 소재합니다.
토지형상/이용상태	본건 북측, 동측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태	660-4 :일반상업지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호등입니다.
이용상태	공부상 상점입니다.
설비내역	위생설비,급배수설비,승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 판매시설,자동차관련시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다.

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