계양구 작전동 686-10 다세대 경매
인천지방법원 2025타경512592
| 소재지 | 인천광역시 계양구 작전동 686-10 대진아트빌 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512592 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 3,700만원 |
| 최저가 | 6,713만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등의 공동주택과 인근에 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 로폭 약 4미터내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 부정형 평지의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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