미추홀구 용현동 55-118 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경512597
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 55-118 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512597 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저가 | 5,390만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현1동4동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설이 소재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 진입도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하)인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례［2018.7.1］)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간:2025.8.26~2026.8.25)),… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 제4층 제401호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남측하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 상세 임대내역은 미상임. |
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