계양구 효성동 200-1 아파트 경매
인천지방법원 2025타경512603
| 소재지 | 인천광역시 계양구 효성동 200-1 현대아파트 403동 19층1904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512603 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 8,700만원 |
| 최저가 | 2억 7,090만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 효성남초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지가 주를 이루는 공동주택 위주의 기성 주택지대로서 주거의 제반환경은 무난시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장, 북동측 인근에 인천지하철1호선 작전역 및 남동측 인근에 경인고속도로 부평IC가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 로폭 약 26m정도의 간선도로(아나지로) 및 서측으로 중로, 북측 및 동측으로 세로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역 , 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상25층 건물내 제19층 제1904호로서, (사용승인일 : 1995.12.15.) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시 이중창 마감 등임. |
| 이용상태 | 아파트 단위세대(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 평지로서, 공동주택(아파트)건물 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계 미상임. |
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