중구 선린동 56-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경512618
| 소재지 | 인천광역시 중구 선린동 56-1 인천역코아루센트럴시티 28층에이2818호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512618 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,400만원 |
| 최저가 | 1억 1,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "경인지하철(1호선) 인천역" 남측 인근의 인천역코아루센트럴시티 단지 내에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측 및 서측으로 공도와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 알번상업지역(2017-08-28), 방화지구, 특화경관지구(2022-10-11), 지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역), 광로3류(폭 40m~50m)(2019-07-22)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-07-22)(접함), 상대보호구역(2019-11-15)(인천화교소.중산중고등학교), 과밀억제권역, 문화지구, 철도보호지구, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)), 중점경관관리구… |
| 건물의 구조 | 2022. 03월경에 사용승인을 득한 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물 내 28층에이2818호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 사항은 미상임. |
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