미추홀구 숭의동 248-126 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경512646
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 248-126 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512646 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 8,600만원 |
| 최저가 | 4,214만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천용정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중, 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 알루미늄 및 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기, 난방, 위생설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인근 필지 대비 북서하향 완경사인 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 해당사항 없음. |
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