미추홀구 도화동 365-1 다세대 경매

인천지방법원 2025타경512751

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안체육공원' 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장 및 지하철역 등이 소재함.
토지형상/이용상태	남측으로 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	■ 일련번호(1): 제3종일반주거지역이며, 자세한 내용은 별첨 토지이용계획확인서 참조.
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 내 지층 비01호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
이용상태	공부상 다세대주택임.
설비내역	주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "다세대" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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