남동구 만수동 963-8 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경512719
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 963-8 지층2호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512719 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 6,500만원 |
| 최저가 | 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 다세대주택, 주상용부동산 등이 혼재하는 지역으로서 인근에 근린생활시설, 학교, 공원, 관공서 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭약 3M의 막다른 도로와 접하며, 도로 포장 상태는 보통인 편임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(202… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브지붕 지상 3층건물 중 제지층 제2호로서 외벽: 벽돌붙임 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 난방설비, 위생설비. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 정방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 해당사항 없음. |
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