남동구 간석동 37-324 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경512760
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 37-324 롯데산장빌라 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512760 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 7,300만원 |
| 최저가 | 7,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건토지 북측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 202… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1996.07.09) 외벽: 돌붙임 마감등. 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 을구 순위번호 9 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금69,000,000원 -임차권자 : 한국토지주택공사 별첨 "등기사항전부증명서" 참조 |
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