남동구 고잔동 686-7 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경512944
| 소재지 | 인천광역시 남동구 고잔동 686-7 남동우리타운광장 에이동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512944 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 5,600만원 |
| 최저가 | 2억 4,920만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "번영로제3사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측 및 남동측으로 중로 및 소로의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 산업시설구역(2023-06-21) <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률… |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 및 철근콘크리트 지붕 3층 건물내 3층301호 외 1개호로서 외벽 : 판넬잇기 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 일반공장(아싸테크)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비 및 화물용 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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