미추홀구 문학동 396-22 다세대 경매
인천지방법원 2025타경512816
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 문학동 396-22 한솔파크빌 1동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경512816 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 500만원 |
| 최저가 | 7,350만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학정보고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북측 및 남측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 문학동 396-22 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법… |
| 건물의 구조 | 2002.02.25일자에 사용승인된 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임마감(표준마감기준) 등, 창호: 하이샷시, AL샷시 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. ※후첨 '내부구조도' 참조하시기 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인근지 대비 북동측 하향 완경사의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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