서구 가좌동 30-2 아파트 경매
인천지방법원 2025타경513188
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 30-2 진주아파트 5동 5층509호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513188 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 1,400만원 |
| 최저가 | 2억 1,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가람고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트 단지 내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1):제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가좌진주1차아파트 재건축) , 대로2류(폭 30 m~35m)(접합) , 소공원(소공원)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-602호선)(저촉) , 중로 2류(폭 15m~20m)(중로2-946호선)(저촉),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지상14층 건물 내 제5층 제509호로서, (사용승인일 : 1984.08.13) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 "아파트"로 이용중인 것으로 추정됨. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 공부상 제5동이나 현황 205동으로 표기되어있는바 경매 진행시 참고바람. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 2필지 일단의 부정형의 토지로서 현재 "아파트 건부지"로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대미상임. 2) 본건의 전유면적의 경우 등기사항전부증명서와 집합건축물대장(전유부)이 서로 상이함. |
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