서구 당하동 1042-2 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경513193
| 소재지 | 인천광역시 서구 당하동 1042-2 삼익캐슬 602동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513193 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 3,700만원 |
| 최저가 | 9,590만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '발산초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아 파트, 동류형의 다세대주택 등 공동주택,학교 등으로 형성된 공동주택지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있으며 제반 대중 교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역 (검단유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인 : 2011.01.12) 외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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