서구 공촌동 307-21 다세대 경매
인천지방법원 2025타경513204
| 소재지 | 인천광역시 서구 공촌동 307-21 이에스빌리지 1동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513204 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저가 | 7,700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '인천서부 방과후학교지원센터' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남서측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역) ), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주 택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 402호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2009.3.13) |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택 임. |
| 설비내역 | 상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 건축물대장상 2010.4.8 위반건축물(베란다무단확장:거실,경량철골조,37.95㎡) 등재이후 2020.3.16 위반건축물해제 등재되었으나, 별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 현황상 확장 설치되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 별첨 사진용지와 같이 본건 내부 천장에 누수 또는 결로 등의 흔적이 있으므로 참고하시기 바랍니다. |
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