부평구 갈산동 94 기숙사 경매
인천지방법원 2025타경513212
| 소재지 | 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 21층에이동2126호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513212 인천지방법원 |
| 물건종류 | 기숙사 |
| 감정가 | 1억 2,700만원 |
| 최저가 | 6,223만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 소재 "갈산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 "갈산역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 20m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 제21층 제에이동2126호로서, 외벽: 복합판넬 및 외장타일 마감 등. 창호: 샷시창임. |
| 이용상태 | "공동주택(기숙사)(지식산업센터-지원시설)"로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형에 가까운 토지로서, "공장, 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 공동주택" 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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