미추홀구 용현동 475-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경513221
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 475-1 용마루아파트 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513221 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 400만원 |
| 최저가 | 1억 4,280만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현2동행정복지센타"북동측에 위치하며, 주변 은 동유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 광대로인 "인주대로"가 소재하고, 남동측으로 세로의 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인 천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제2층 제203호로서, (사용승인일2017.06.02) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 "오피스텔"로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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