미추홀구 도화동 624-133 다세대 경매
인천지방법원 2025타경513390
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 624-133 다송캐슬 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513390 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 900만원 |
| 최저가 | 2억 1,630만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '인천 도화초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보 통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, '도화역(지하철 1호선)' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위 계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천 광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2021. 07. 07.) - 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. |
| 제시외 물건 | 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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